{"id":35777,"date":"2024-05-28T15:11:21","date_gmt":"2024-05-28T13:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf.fr\/fr\/?post_type=communique_de_presse&#038;p=35777"},"modified":"2024-05-28T15:12:21","modified_gmt":"2024-05-28T13:12:21","slug":"portabilite-et-transferabilite-des-prets-immobiliers","status":"publish","type":"communique_de_presse","link":"https:\/\/fbf.fr\/fr\/communique_de_presse\/portabilite-et-transferabilite-des-prets-immobiliers\/","title":{"rendered":"Portabilit\u00e9 et transf\u00e9rabilit\u00e9 des pr\u00eats immobiliers"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le m\u00e9tier des banques fran\u00e7aises consiste \u00e0 financer l&rsquo;\u00e9conomie : cette pratique du cr\u00e9dit responsable a fait ses preuves en France, dont les banques offrent aux m\u00e9nages un <a href=\"https:\/\/fbf.fr\/fr\/le-credit-immobilier-en-europe-activite-evolution-et-fonctionnement\/\">mod\u00e8le s\u00e9curis\u00e9 de financement du logement \u00e0 taux fixe long unique en Europe<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis quelques temps circulent les id\u00e9es de portabilit\u00e9 et de transf\u00e9rabilit\u00e9 des pr\u00eats, qui ne sont pas nouvelles, et comportent plus d\u2019inconv\u00e9nients que d\u2019avantages au-del\u00e0 de la lourdeur et complexit\u00e9 particuli\u00e8res de leur \u00e9ventuelle mise en place. Elles pourraient surtout remettre en cause ce que sont les atouts protecteurs pour les m\u00e9nages du mod\u00e8le fran\u00e7ais de financement du logement contraire \u00e0 l\u2019objectif recherch\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour commencer, un risque de passer d\u2019une offre essentiellement \u00e0 taux fixe, protectrice du budget des m\u00e9nages,&nbsp;en offre \u00e0 taux variable et des taux fixes r\u00e9siduels plus \u00e9lev\u00e9s&nbsp;: en effet la volatilit\u00e9 plus grande des dur\u00e9es r\u00e9elles et leur allongement et le poids plus important donn\u00e9 au bien immobilier comme garantie n\u00e9cessiteraient une transformation du mod\u00e8le et du refinancement des cr\u00e9dits pour maitriser les risques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour rappel, le mod\u00e8le fran\u00e7ais est majoritairement \u00e0 taux fixe et la part de pr\u00eat \u00e0 taux variable est bien en de\u00e7\u00e0 des principaux pays de la zone euro (ce qui a prot\u00e9g\u00e9 les m\u00e9nages emprunteurs en France depuis la remont\u00e9e des taux) et il se base sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages et non la valorisation des biens, bien plus volatile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, cela ajouterait sans doute de nouvelles contraintes en capital pour les banques et in fine sur les co\u00fbts pour les emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La profession bancaire, toujours attach\u00e9e \u00e0 ses valeurs d&rsquo;utilit\u00e9 au quotidien, en p\u00e9riode de crise et en phase de transitions, dialogue bien entendu avec les pouvoirs publics pour \u00e9tudier les mesures qui permettraient d\u2019am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des Fran\u00e7ais, tout en maintenant les atouts du dispositif fran\u00e7ais pour les m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n<div class=\"author\"><div class=\"author__wrapper\"><img decoding=\"async\" class=\"author__portrait\" src=\"https:\/\/fbf.fr\/uploads\/2020\/09\/1578231572559.jpg\" alt=\"\"><p class=\"author__name\">Beno\u00eet DANTON<\/p><p class=\"author__contact\">bdanton@fbf.fr<\/p><p class=\"author__contact\">06.73.48.80.40<\/p><\/div><div class=\"author__wrapper\"><img decoding=\"async\" class=\"author__portrait\" src=\"https:\/\/fbf.fr\/uploads\/2024\/01\/clara-delmotte.jpg\" alt=\"\"><p class=\"author__name\">Clara DELMOTE<\/p><p class=\"author__contact\">cdelmote@fbf.fr<\/p><p class=\"author__contact\">06.31.06.60.39<\/p><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le m\u00e9tier des banques fran\u00e7aises consiste \u00e0 financer l&rsquo;\u00e9conomie : cette pratique du cr\u00e9dit responsable a fait ses preuves en France, dont les banques offrent aux m\u00e9nages un mod\u00e8le s\u00e9curis\u00e9 de financement du logement \u00e0 taux fixe long unique en Europe. 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