{"id":35353,"date":"2024-02-01T10:26:39","date_gmt":"2024-02-01T08:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf.fr\/fr\/?post_type=communique_de_presse&p=35353"},"modified":"2024-02-01T10:26:40","modified_gmt":"2024-02-01T08:26:40","slug":"mise-en-place-par-les-banques-francaises-dun-dispositif-de-revue-des-credits-immobiliers-non-accordes","status":"publish","type":"communique_de_presse","link":"https:\/\/fbf.fr\/fr\/communique_de_presse\/mise-en-place-par-les-banques-francaises-dun-dispositif-de-revue-des-credits-immobiliers-non-accordes\/","title":{"rendered":"Mise en place par les banques fran\u00e7aises d\u2019un dispositif de revue des cr\u00e9dits immobiliers non accord\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Le syst\u00e8me de financement de l\u2019habitat en France permet aux emprunteurs de b\u00e9n\u00e9ficier de cr\u00e9dits responsables, accord\u00e9s \u00e0 des projets solvables, \u00e0 taux fixe, ce qui prot\u00e8ge le pouvoir d\u2019achat sur la longue dur\u00e9e. Dans le contexte immobilier sensible que traverse notre pays pour de multiples raisons, la profession bancaire propose d\u2019assurer une meilleure compr\u00e9hension des \u00e9ventuels cr\u00e9dits immobiliers non accord\u00e9s aux clients, avec un dispositif temporaire de revue de ces demandes<\/strong>[1]<\/strong><\/a>.  <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ce dispositif sera mis en place par les banques progressivement courant f\u00e9vrier 2024, et s\u2019appliquera jusqu\u2019\u00e0 fin d\u00e9cembre 2024. Il sera ouvert aux personnes physiques clientes <\/strong>de la banque concern\u00e9e, qui ont \u00e9tabli un dossier conforme permettant l\u2019instruction compl\u00e8te par la banque, et qui ne sont pas inscrites sur les fichiers d\u2019incident de paiements g\u00e9r\u00e9s par la Banque de France (FICP, FCC).<\/p>\n\n\n\n

La revue des cr\u00e9dits immobiliers non accord\u00e9s concernera, \u00e0 la demande des clients, les dossiers de financement de la r\u00e9sidence principale de l\u2019emprunteur, d\u2019une r\u00e9sidence secondaire ou d\u2019un investissement locatif, qui rentrent dans les crit\u00e8res d\u2019octroi du haut conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (dur\u00e9e du cr\u00e9dit, taux d\u2019effort calcul\u00e9 avec les conditions de cr\u00e9dit de la banque). Ces cr\u00e9dits non accord\u00e9s devront concerner des projets immobiliers pouvant encore \u00eatre men\u00e9s \u00e0 terme (non abandonn\u00e9s), de sorte que les nouveaux \u00e9changes entre la banque et son client puissent \u00eatre diligents et utiles pour son projet.<\/p>\n\n\n\n

Chaque \u00e9tablissement bancaire d\u00e9termine les modalit\u00e9s d\u2019organisation et d\u2019information de ses clients.<\/p>\n\n\n\n

Pour Nicolas Namias, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration bancaire fran\u00e7aise : \u00ab Les besoins en logements restent soutenus, tandis que le co\u00fbt du cr\u00e9dit a augment\u00e9 sous l\u2019effet de la forte remont\u00e9e des taux par la banque centrale europ\u00e9enne. En France, l\u2019emprunteur est mieux prot\u00e9g\u00e9 que ses voisins europ\u00e9ens, car l\u2019endettement se fait principalement \u00e0 taux fixe, ces taux \u00e9tant parmi les plus bas de l’UE, comme l\u2019attestent les donn\u00e9es europ\u00e9ennes. Toutefois, l\u2019ajustement des prix des logements reste mod\u00e9r\u00e9 et le march\u00e9 de l\u2019immobilier se trouve ralenti. Pour tenir compte de cette situation exceptionnelle, nous mettons en place un nouveau dispositif temporaire d\u2019accompagnement destin\u00e9 aux clients ayant \u00e9prouv\u00e9 des difficult\u00e9s \u00e0 concr\u00e9tiser leurs projets immobiliers. L\u2019objectif est qu\u2019ils comprennent les raisons de la d\u00e9cision de leur banque et, si les conditions sont remplies, b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un r\u00e9examen de leur dossier de cr\u00e9dit. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a> Communiqu\u00e9 de presse du HCSF du 4 d\u00e9cembre 2023 <\/a>: \u00ab Par ailleurs, le HCSF soutient la mise en place par la FBF d\u2019un dispositif offrant la possibilit\u00e9 d\u2019un r\u00e9examen aux m\u00e9nages solvables dont la demande de cr\u00e9dit immobilier aurait \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n

Communiqu\u00e9 de presse – Mise en place par les banques fran\u00e7aises d\u2019un dispositif de revue des cr\u00e9dits immobiliers non accord\u00e9s (PDF)<\/p>

184,4 Ko<\/p><\/div>T\u00e9l\u00e9charger Communiqu\u00e9 de presse – Mise en place par les banques fran\u00e7aises d\u2019un dispositif de revue des cr\u00e9dits immobiliers non accord\u00e9s (PDF)<\/span><\/svg><\/a><\/div><\/div>\n\n

\"\"

Beno\u00eet DANTON<\/p>

bdanton@fbf.fr<\/p>

06.73.48.80.40<\/p><\/div>

\"\"

Clara DELMOTE<\/p>

cdelmote@fbf.fr<\/p>

06.31.06.60.39<\/p><\/div><\/div>\n\n\n


<\/p>\n\n\n\n


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